Charmanter Bungalow in ruhiger Wohnlage – Barrierefrei & mit großem Grundstück
399.000,00 € - 78647 Trossingen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Der gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1963 befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet viel Platz für eine Familie, die Wert auf ruhiges Wohnen und ein großzügiges Grundstück legt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 856 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Gartengestaltung oder als Spielfläche für Kinder. Das Wohnhaus ist vollständig barrierefrei und somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet.
Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind funktional geschnitten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und eröffnet dadurch zusätzliches Potenzial, etwa für Hobbyräume, Gästezimmer, Homeoffice oder weiteren Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Garagenangebot: Insgesamt stehen vier Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und überzeugt durch eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Insgesamt bietet das Objekt ein solides Fundament für individuelles Wohnen mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz und praktischen Extras suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Trossingen, in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsenem Charakter. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, was kurze Wege im Alltag garantiert.
Trossingen selbst ist eine lebendige Kleinstadt im Landkreis Tuttlingen mit rund 17.000 Einwohnern und bekannt als Musikstadt mit internationaler Bedeutung. Die Stadt beheimatet unter anderem die renommierte Musikhochschule und die traditionsreiche Firma Hohner. Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot bietet Trossingen eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen aller Bildungsstufen, Ärzten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer soliden Anbindung an die Region über die B27 und die Bahnstrecke Rottweil–Villingen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Bungalows überzeugt durch durchdachte Funktionalität und eine solide bauliche Grundlage. Der barrierefreie Grundriss ermöglicht ein komfortables und stufenloses Wohnen – ideal für alle Lebensphasen. Das Badezimmer ist besonders großzügig gestaltet und bietet viel Raum für Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die weiteren Räume sind gut geschnitten und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Wohnbereich sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohngefühl. Ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zusammen mit dem großen Garten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Zusammenkünfte oder auch Spielmöglichkeiten für Kinder.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach wurde im Jahr 2006 erneuert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung, die das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme versorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch vier Garagen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ausstattung mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen und ein komfortables Leben mit viel Platz im Innen- wie im Außenbereich
Energieausweisdaten
- Baujahr 1963