Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Tuningen
320.000,00 € - 78609 Tuningen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Tuningen. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem Grundstück von 683 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
Der schöne, großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für Modernisierungen nach eigenem Geschmack.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Tuningen. Tuningen zählt aktuell etwa 3.142 Einwohner (Stand 2023).
In dieser gewachsenen Wohnlage wechseln sich gepflegte Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten ab – ein Umfeld, das Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen vermittelt. Trotz der beschaulichen Größe des Ortes sind alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke sowie einen Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an die Verkehrsnetze ist vorteilhaft: Über die nahegelegene B 523 und die A 81 lassen sich die Städte Villingen-Schwenningen und Bad Dürrheim zügig erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, was Pendlern entgegenkommt.
Gleichzeitig bietet die Umgebung von Tuningen naturnahes Wohnen: Felder, Grünflächen und ruhige Spazierwege rund ums Dorf laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ländlichem Charme, überschaubarer Gemeindegröße und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv – gerade für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen.
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tuningen überzeugt durch seine solide Bauweise und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, eröffnet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Im Inneren erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung mit baujahrstypischen Bädern und einer funktionalen Einbauküche. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für angenehme Wohnatmosphäre und tragen gemeinsam mit der modernen Wärmepumpe, die 2023 neu installiert wurde, zu einem effizienten Energieverbrauch bei.
Das großzügige Grundstück rundet das Angebot perfekt ab. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und in sehr gutem Zustand. Ein gemütlicher Außensitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für ruhige Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Dieses Haus vereint solide Substanz und ein gepflegtes Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1966
Sonstiges
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich – Termin nach Absprache.