Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
299.000,00 € - 78647 Trossingen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Trossingen bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder Paare. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1956 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie durch zahlreiche Modernisierungen. Die Elektrik und Sanitärinstallationen wurden im Jahr 2005 zeitgemäß erneuert, das Dach wurde 2006 saniert.
Besonders schön ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Pergola, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt der gemütliche Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme spendet. Insgesamt bietet diese Immobilie ein charmantes und gepflegtes Zuhause in angenehmer, ruhiger Umgebung.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Trossingen in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass umliegende Städte und Ziele bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung mit vielen gemütlichen Details. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohnräumen wurden Fliesen-, Laminat- und Vinylböden verlegt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein gemütlicher Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Entspannen. Der vorhandene Kachelofen schafft besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Wärme und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses.
Zum Objekt gehören außerdem zwei praktische Schuppen, die ausreichend Platz für Gartengeräte und Holz bieten. Der geräumige Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die vorhandene Bühne bietet weitere Abstellflächen. Die solide Bauweise mit Beton- und Holzbalkendecken rundet das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 195,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 21.05.2036
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Doppelhaushälfte überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.