Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Platz für Ihre Familie
280.000,00 € - 78647 Trossingen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses sanierte und modernisierte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Trossingen bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Wohnqualität. Das Objekt wurde 2020 umfassend saniert.
Das Haus präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, verfügt über drei Geschosse und eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Wohnbereichen. Die angenehme Atmosphäre sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Es bestehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen innerhalb der Stadt sowie einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Ausstattung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmern, sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der Kamin im Obergeschoss, der dem Haus besonderen Charme und angenehme Wärme verleiht. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Holzlager sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein überdachter Freisitz lädt dazu ein, entspannte Stunden im Außenbereich zu verbringen und erweitert den Wohnkomfort ins Freie. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit individuellem Platzbedarf. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, zudem besteht eine Solaranlage mit Nennwärmeleistung und Warmwasserspeicher, die eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung unterstützt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 156,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 20.09.2033
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.