Einfamilienhaus mit großem Potenzial in attraktiver Lage
239.000,00 € - 78559 Gosheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit integriertem Ladengeschäft befindet sich im Herzen von Gosheim und überzeugt durch zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft, dass sich flexibel nutzen lässt - ob als Büro, Atelier, Werkstatt oder Verkaufsfläche.
Die darüberliegenden Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss sind hell, gemütlich und bieten ein angenehmes Wohnambiente mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Der Außenbereich mit kleinem Garten ergänzt das Angebot und schafft Platz für Erholung.
Durch seine solide Bauweise, die gepflegte Erscheinung und die charmanten Details eines Altbaus mit modernem Komfort ist dieses Objekt ideal für Selbstständige, Handwerker oder Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in mitten im Herz von Gosheim. Die Zentrale Lage bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Gosheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Sie liegt auf der Hochebene des Heubergs, etwa 850 Meter über dem Meeresspiegel und gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Mit rund 3.800 Einwohnern bietet Gosheim eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Gosheim liegt verkehrsgünstig zwischen Tuttlingen und Spaichingen. Über die B14 und die A81 ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Rottweil, Villingen-Schwenningen und Stuttgart gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinden mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Die Region Heuberg ist bekannt für Ihre starke Industrie, insbesondere im bereich Metallverarbeitung und Medizintechnik.
Ausstattung
Das Objekt bietet eine flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell das Ladengeschäft mit angrenzender Werkstatt und Lagerfläche dieser Teil kann als Wohnraum umgebaut werde.
Im Obergeschoss ist ein offener Wohn und Essbereich mit Küche, zwei Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Des Weiteren ein weiterer Raum für ein Büro und ein Badezimmer mit separatem WC. Ein Balkon mit Treppe zum Garten ist vorhanden.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Kinderzimmer und eine typische Bühne.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1935